【导语】：个人住房贷款转住房公积金贷款，这是指的就是已办理银行个人住房贷款且具备住房公积金贷款资格的借款人，将银行的个人住房贷款转换成住房公积金个人住房贷款。
金华商业贷款转公积金贷款申请条件
1、所购住房为家庭现有首套或二套住房，已结清公积金贷款且符合条件申请公积金贷款的，首付款比例调整为不低于房价款的20%，贷款比例调整为不高于房价款的80%；二套房首付款比例不低于房价款的40%。贷款额度在不超过最高贷款额度外，按职工公积金账户余额的20倍计算，不足1万按1万计算；
2、所购住房为家庭现有第三套及以上成套住房，停止办理公积金贷款(商业贷款转公积金贷款额度不超过原个人银行住房贷款的剩余余额万元止)。贷款额度除不高于规定房价比例外，最高可贷额度也有限制。
公积金缴存职工购买首套住房申请公积金贷款的，职工单方缴存公积金的最高贷款额度为40万元，职工双方缴存公积金的最高贷款额度为80万元;公积金缴存职工购买二套住房申请公积金贷款的，职工单方缴存公积金的最高贷款额度为25万元，职工双方缴存公积金的最高贷款额度为50万元。
也就是说，如果按照最高限额，你能贷款40万元，而你的原个人住房贷款余额数只剩35万元，那么你的住房公积金贷款数额只能35万元。
3、申请个人住房贷款转住房公积金贷款，贷款所购房屋必须已经领取房屋所有权证及土地使用证。
如果要将个人住房商业贷款转为住房公积金贷款，贷款人可先将个人银行住房贷款还清后，在三个月内以所购住房作为住房公积金贷款抵押，办理转贷手续(无连续二期或累计三期以上的逾期记录)。
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